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土地使用権の入手

写真:蘇州の土地

中国では、土地の所有権は国家が持ちますが、使用権は国家から個人或いは法人に譲渡できます。使用期限は、用途により、工業用は50年、商業用は40年、住宅用は70年となっています。

土地の提供について

インフラ施設(上水、下水、雨水、電気、ガス、通信など)がすでに候補地周辺道路まで整備され、候補地にある構築物の撤去、候補地の整地が完了した状態で提供されます。

入手手順

  1. 候補地視察、進出条件確認(招商局)
  2. 進出決定意思表明と候補地確定(招商局)
  3. 現地法人の設立(招商局、工商局)
  4. 土地使用権の入札、応札、落札、譲渡契約(招商局、国土局)

使用規制

容積率:工業用地は80%以上。商業用と住宅用は立地等により違い、それぞれ入札の際に明記します。

建蔽率:工業用地は50%以上。商業用と住宅用は立地等により違い、それぞれ入札の際に明記します。

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